旅游列首位住房不再是年轻人的首要追求了吗

  央视财经新媒体联合《中国美好生活大调查》发布中国青年消费大数据。数据显示,在2021年的消费预期中,旅游、保健养生和教育培训位列18-25岁年轻人消费榜单的前三甲。

  这可是一个非常大的变化,也是一个令人有点惊讶的变化。4年前曾经有过一个调查,在无房的90后中,91%今后5年内有购房计划。而在不久前的一项调查中,50%的90后认为结婚必须有房。更有机构调查认为,中国90后中,7成名下都有房产,比例之高排全球首位。

  这也难怪,为什么90后被认为是刚刚进入社会,就需要背负沉重的债务负担、90后群体的负债水平高于其他年龄段群体负债水平的主要原因,也可以说是根本原因。在高房价下,购房者不可能轻松购房,也不可能不负债购房。反过来,如果都在用负债的方式购房,不仅家庭财富结构会被扭曲,会影响到整体消费水平的提升,而且房价会更加难以控制,更加出现无序上涨的现象,从而给炒房者带去很多机会。

  也正因为如此,无论是决策层、管理层还是专家、学者,都在要求和建议年轻人要理性购房,要树立正确的住房观念,可以更多的选择租房,而不是购房。问题是,房价的持续上涨,让年轻人不敢懈怠,不敢等待,而只能硬着头皮购房,背着沉重的还贷压力购房。最终,出现了恶性循环。

  正是在这样的背景下,面对旅游、保健养生和教育培训位列18-25岁年轻人消费榜单的前三甲的调查结果,确实有点惊讶,又令人高兴。至少,在这个群体的年轻人中,还没有像90后那样,把购房作为自己奋斗的主要目标。至少,在他们的消费观中,住房还没有被列为首选。只要不把住房列为首选,这个群体的年轻人,就不会再背负着沉重的债务负担生活,不会生活得那么艰难,而是可以依据自身需要,选择更符合自己实际的生活方式。譬如旅游,就能成为他们的首选。租房,则成为他们摆脱住房压力的有效选择。

  事实也是,如果从90后末和00后起,年轻人实实在在地转变住房观念,不再把购房作为首选,而是能够充分结合自身的经济条件,选择购房还是租房,那么,房子在年轻人心中的位置就会越来越趋于理性,越来越回归居住属性。那些想通过炒房、投资住房获取暴利的人,也就没有了空间。

  炒房,决不是炒房者能够支配的行为,而是购房者提供的牟利空间。只要购房者趋于理性,购房者不再为购房而购房,而把居住作为是否购房的主要参考。那么,就不会再出现依靠大量贷款来购房的现象,而是会更加理性地对待购房,把租房作为居住的主要手段,待经济条件具备时再购房。在这样的情况下,炒房者就将无计可施。搞不好,还会深陷炒房漩涡之中。

  虽然相关机构的调查结果,不一定完全代表18-25岁年轻人群体的消费观念,但至少代表了一部分年轻人的消费观念。这就传递一个信号,年轻人已经不想再被房子绑架,不想成为房子的奴隶,而是要做消费的主人,要依据自身的经济实力,选择自己喜欢的生活方式、消费方式,那么,消费市场的潜力就将得到释放,消费对经济的拉动作用也会越来越大,对构建新发展格局将起到非常重要的推动作用。

  在90后、80后、70后消费观念已经基本定局,家庭财富结构也基本确定的情况下,唯有90后末和00后的消费观念才能比较好地适应新发展格局的要求,才能更好地在消费端发力。此时此刻,对管理层和地方政府来说,就是要依据年轻人生活方式与观念的转变,在如何增加租赁房供应、如何开拓新的消费领域、如何激活消费等方面,多出台一些政策措施。包括租售同权这样的政策,也要进一步强化,真正做到租房与购房一个待遇,而不是相差很大。城乡户口都并轨了,农村人可以比较自由地进入城市生活,租售还不能并轨吗?一旦租售并轨,困扰年轻人的住房问题,就不再成为一个问题,而是生活的一个方面。

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