下岗创业金点子--从事房屋整修服务

房屋的修整，包括改建、增建、维修等项目。随着居住消费在人们消费结构中占的比例逐步增大，这个行业可以说有着宽广的前景。　　房屋修整业以住宅为主要对象，但店铺不一定要设在住宅区，由于顾客分布面非常广，平时靠电话联系，外出接洽承包生意就行了。　　从事房屋修整业所需的要件：一个事务所、一部电话、一辆客货两用的小汽车。因为接生意时，必须以最快的速度前往估价，这时必须带些瓷砖、内部装修材料、水管之类的样品去。　　房屋修整业涉及的工作种类是很多的，从厨房的修理或改建、浴室的修理或改建、储藏室的修理或改建，到更换地基、补修水管、拉门纱门以及内外壁的修理、天花板的换装、地板的换铺、室内粉刷乃至各类架子等各项工作。由于工作范围相当宽泛，一个人包独揽是做不下来的，最好备齐木匠、泥水匠、油漆匠之类的专门人员。　　工作的程序是：由顾客提出修整请求后，派出估价人员（通常是经营者本人或估价办理人）前往所在地点，确定工作内容，决定使用材料，当场提出估价单。这相当于确定了工作的范围和金额，通常就在那儿订立契约，也有的不交换契约，而以估价单代替。然后依照估价上写明的工作范围，派专人去完成工作，最后结算费用不超过估价金额。　　如果有人接洽改建厨房、增建储藏室或者增建书房，表明这个家庭对住宅内部环境很关心，对这类客户一定要积极地充当好顾客的角色，使用什么材料也要立即进行研究，这样才能使对方满意。　　由于现在居室面积普遍不够大，所以加盖一层楼或建个阳台作为晒衣物的场所之类的工作，是相当多的。　　在对工程进行估价后的一两天内，就要开工，尽快开工是一个绝对不能忘记的原则。付款的方式一般是开工时付1/3，工程完成一半时再付1/3，完工时付完剩下的1/3。但如果是较小的修理工程，款数不大，要求完工时再付款，也无所谓。　　房屋修整业最重要的一点就是估价要估得好，
估得准。这是一个经营原则的问题。开工之后，如果花费超出估价的部分即使由顾客承担，也会留下不好的印象，一传十、十传百，就会给事务所或公司的信誉带来严重的不良影响。　　另外，要注意的问题是不要接那种外行人花点时间就做得好的活。接了之后，钱赚得不多，往返的估价、施工在时间上是很大的浪费，实在划不来，而且给客户这样的感觉：“原来就这么点工作吗？”最好在他来接洽时就告诉他那些工作是他自己就可以做的，此时，要为他适当地指导一下。　　施工时，各类人员的组织和调配是很重要的工作，要保证人力资源的利用具有最高的效率，工程上也不能出现中途停顿的现象。　　最后要注意的是，不要一下物色过多的工作，可以利用订约的方式，找几名能在工作量最多的时候来帮忙的工匠就够了。

　　房屋修整业在现阶段尚未大量兴起，但在稳健快速发展的经济形势下，这个行业的前景已经展现在我们面前。要根据自己的条件，抓住这个良好的机遇。