“租售比”走高加剧买房投资风险
“租售比”走高加剧买房投资风险 目前“租售比”过高已经是大城市房价上涨的一个副产品。 根据房地产中介机构的调查数据,2006年北京市二手房售价与租金的比例在…
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“租售比”走高加剧买房投资风险 目前“租售比”过高已经是大城市房价上涨的一个副产品。 根据房地产中介机构的调查数据,2006年北京市二手房售价与租金的比例在…
买房投资风险剧增 1∶370的二手房租售比(月租金与房价之比)意味着什么呢?凭借租金收益,投资者得用30年左右的时间收回投资。而国际公认的二手房租售比警戒线是1∶200。事实上,北京、上…
买房投资三思后行 上周跟朋友一起去售楼处看房,售楼小姐告知北纬这里有不少人是买来投资的,选房还要花钱排号,言外之意房子不愁卖。当时我听了就感觉比较郁闷,这不…
买房投资如何才能稳赚不赔 由于房地产市场受着各种因素的影响,因此同其它投资一样,没有任何人能保证买房投资稳赚不赔。媒体上几乎天天都有对房地产市场分析的…
负债买房去投资可行吗? 刘先生夫妇有一套房子,共50万元的贷款,他们该如何达成尽快还清房贷的愿望?想要再买一间房子来投资,以目前的财务状况合适吗?他们又该如何为去年出生的儿子存…
摘要:如果你的新房子,出租的月租金低于总房价的 0.5%,你贷款买房投资就会吃亏。例如:100万的房子,算上物业费,月租要有5100元;50万的房子,月租得有 2550元。 一、假设: 1、50年后残值…
买房投资六招“撒手锏” 银行是风向标 近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?这个问题还是留给经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房…
买房投资和基金投资 在众多的理财产品中,今年最吸引眼球的恐怕就要数基金和地产了。 据国家发改委等部门最新一期数据显示,2006年10月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%,…
买房投资首选中高档小户型 尽管一线城市暴涨的房价让人们高昂的购房热情悄然降温,但投资者对小户型的热度依然不减。近日,记者走访了今年2、3月间开盘的北京商品住宅项目,“冷清”成了大部分…
买房投资7招由于房地产市场受着各种因素的影响,因此同其它投资一样,没有任何人能保证买房投资稳赚不赔。媒体上几乎天天都有对房地产市场分析的文章,笔者想从另一个角度进行分析。 第1…
买房投资注意时机 对于许多老百姓来说,买房是一生中最大的一笔投资。理财专家认为,如何选择合适的买房时机,买新房还是二手房,买哪个地段的房子升值潜力大,这些关键的问题将直接决定房地产…
如何降低买房投资的风险? 据国家统计局的资料显示目前中国城乡居民的储蓄余额已达7.2万亿元人民币,美元811亿元,手中现金1万亿元,各种有价证券1万亿元,居民手中可支配金融资…
投资买房别忘九大因素 很多人选择房地产进行投资,但是对房地产资本价值的判断是个很复杂的问题,很多因素都会影响判断的准确性,从而产生资本价值的风险,即预期资本价值与实际资本价值…
投资买房的几个参考标准 房地产其实是风险比较小的一种个人投资,由于土地的稀缺性,使得房地产项目的保值、增值作用非常明显。北京有一种独特的客户分布,对投资型购房群体是非常有利…
投资买房的7个骗局 为了防止有一些开发商,出于某种不可告人的目的唆使一批被收买的砖家在水木周平这个BLOG内大放厥词。所以我决定把一些砖家的砖头给拎出来,让他们曝曝光。同时把他们…
投资买房要三思 问题是,房价短期看涨,长期为何看跌?问题复杂,要重点解释。先指出,我说的“长期”,是指10年以上。经济学分析价格,来来去去离不开供求,若假定房屋供应不变,那么推…
买房如何实现投资收益市场价格因素的影响 实现投资价值是指消费者愿意为某一物业支付的最高价格,或者是投资者愿意接受的最低价格。价格因素是第一因素,也是决定投资收益的关键。所以在确…
投资买房如何计算收益率租金回报率分析法 公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价 优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”…
理财案例---买房投资 如今,投资理财已成为我们生活的必需品,在一个随时都能成为百万富翁的时代,不怕做不到,就怕想不到。在一些人心里,投资也进入一个强调个性的&l…
买房投资注意事项1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现…