大家好，小太来为大家解答以上问题。二手房税费卖家出还是买家出，二手房 税这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.二手房20%税纳税人：卖方
2年内普通住宅20%个人所得税的计算方法：{房屋销售收入-购房总金额-(营业税、城建税、教育费加印花税)}20%；
2年以上(含5年)普通住房20%个人所得税的计算方法为：(房屋销售收入-购房总额-印花税)20%。
公房20%个人所得税计算方法：5年内，(房屋销售收入-经济房价-土地出让金-合理费用)20%，其中经济房价=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积。5年以上免缴。
注：自住满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。纳税人未能提供完整准确的相关凭证，不能正确计算应纳税额的，应核定征收，购房个人所得税税率暂定为应纳税额的1%。(甜心派596)
2.房屋征收个人所得税有两种方式：按总价的1%或2%征收；20%的利润。不用去中介问，去税务窗口问就行了。如果按20%征税，保持房价低，就是利润越少，交的税越少。当利润为零或负数时，就不会有税。
希望我的回答能帮到你，也希望能被采纳。(单声道默默)
3.目前纳税可以分为居住满5年和未居住满5年。活了5年的和活了5年的也有区别。如果你的意思是房子和车库一起卖，就是44万？如果车库有执照，改名也要交税！
业主；
营业税：差价的5% 44万-25万=19万0x 5%=9500(房产证5年后可免)
个人所得税：成交价的1% 1% 440000 x1 %=4400(业主房屋唯一，5年后可免)
交易服务费：112X3=336元每平方3元。
客人：
交易服务费：112X3=336元每平方3元。
契税：440万x 1.5%=6600元
(当然，你去税务局申报交易的时候，可以降低价格，双方协商。)
目前市场上的二手都是业主交的，也就是只有物业费、税费是客人交的，所以如果你在中介的房子里卖，告诉他我是交的。
价格来自网络，仅供参考。(深猫巷)
以上就是关于二手房 税 二手房税费卖家出还是买家出的相关内容，希望能帮助到您！
