大家好，小太来为大家解答以上问题。调控不良情绪的方法，调控政策这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.您好，为了房地产市场的健康稳定，在2009年底和2010年初，我们采取了果断的调控措施，如“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”等。限制住房投机投资需求，支持自住需求，调节住房消费结构，增加住房保障。通过这些政策措施，房地产市场有望实现“软着陆”。更注重解决中低收入家庭和“夹心层”的住房困难，而不是豪宅市场的非理性繁荣；促进房地产行业的健康稳定，而不是成为各种资金规避风险的投资投机工具。(爱思青儿)
2.1.货币政策的收紧是第一步(限制房地产开发商的借款额度，一年只发放2000亿贷款)
2.土地出让金并没有下调(也就是说开发商不能乱拍土地，两年内不开发土地将无偿返还，这两年高昂的土地出让金也让开发捏了一把汗)
3.指定节能材料(这个明显是亏本的，但是用了七年就能收回。但是，现在资本这么雄厚，谁愿意等七年再把资本要回来？)
4.限制股权融资(也就是说防止房产中介在市场上抛出大量空股(小非盈利)，一定程度上限制房产中介的融资流向)(baibaicause)
3.为抑制部分城市房价过快上涨，2008年底中央决定不再延续二手房营业税减免优惠政策，将个人住房转让营业税免征时限由2年恢复为5年，以抑制炒房现象。
然后提出“增加普通商品住房的有效供给；继续支持居民自住和改善性住房消费，抑制投资投机性购房；加强市场监管；继续大规模推进保障性安居工程建设的“四项具体措施”(简称“国四条措施”)，目标是改善和促进房地产市场健康发展。国务院各部委相继出台调控细则，逐步取消2008年刺激房市的政策，再次转向稳定房价。(1322183606ww)
4.自4月新政实施以来，各地政策严格执行。从4月份开始，信贷政策进一步收紧，中央又出政策干预商品房交易秩序。政策收紧的基调仍在继续。五月：从一月份到现在已经四个月了，从最近一房一价等政策来看。由于执行和监管难度普遍较大，对市场的直接影响相对有限。所以整体来说，目前的调控政策楼市已经逐渐进入空档期(贪吃的猫也优雅)
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